Praxisbeispiel Projektentwicklungsberatung

Ein Kaufhaus war überaltert: Konzept und Gebäudesubstanz waren nicht mehr marktgängig. Der bislang einzige und langjährige Mieter gab den Standort aus wirtschaftlichen Erwägungen auf. Eine Anschlussvermietung schien ausgeschlossen. Die Erbengemeinschaft als Eigentümer war ratlos und beauftragte uns mit der Erstellung einer Neukonzeption der Immobilie. Wir erstellten eine ausführliche Markt- und Standortanalyse: Die Nutzungspotenziale des Gebäudes nach einer vorzunehmenden Entkernung konnten herausgearbeitet werden. Über einen ausgewogenen neuen Nutzungs- und Mietermix wurde das Gebäude neu strukturiert und die Risiken, die von einem "Single-Tenant" ausgehen können, konnten so minimiert werden. Die Vermietungschancen wurden mittels eines Testmarketings überprüft. Im Ergebnis konnte ein neues Konzept den Lebenszyklus dieser Immobilie - nach umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen - verlängern.